该行指,多晶硅的外销比例会于今明两年升至50%及80%,主因晶圆产量下跌,及料多晶硅均价会于今明两年跌至每公斤83元及75元人民币,毛利为31%及24%,虽然外销增长可推动每股盈利,但目前的预期已反映上升空间有限。

可见,绿地购买董家渡地块并不亏,但是绿地也被要求居住比例不得超过18%、开发企业需自持办公楼总体量60%并且10年后才能整售等条款,对于绿地的现金流、综合运营能力都是一种考验,此次交易对绿地或许仍有很长的路要走。